长沙商转公步骤(顺位抵押) 2020年11月在长沙买房，同年同月商业贷款下贷53万(交通银行30年)，12月逐步还贷。。。直到2023年8月，我没有个人公积金，我妻子的长沙个人公积金已经快一年了，但到8月，我妻子的个人公积金只有3万元，按今年的倍数只有48万元。长沙从5月15日开始实施新的商转公政策，可以顺位抵押(交通银行第一批名单上)，可以节省很多钱。现行政策实施2个月，7月10日修改(个人猜测商转公人多，个人贷款率上升太快，户下第二套房也可以商转公)只支持户下第一套。当个人贷款率低于85%时，过流保护的实施实际上是限制；当个人贷款率超过90%时，将推迟业务转移，直到个人贷款率低于90%并持续6个月。 想了想，还是要转行。也许明年的贷款率会下降很多。毕竟买房首付还没还。今年室内装修刚刚完成，所以8月份逐渐让老婆抢号(没交长沙公积金，公积金微信官方账号也没机会进来。 想了想，还是要转行。也许明年的贷款率会下降很多。毕竟买房首付还没还。今年室内装修刚刚完成，所以8月份逐渐让老婆抢号(没交长沙公积金，公积金微信官方账号也没机会进来。。。强颜欢笑)，想着当时去补差值(还清快3年的商业贷款，成本也有50.7万，差值也有2.7万左右)。从8月到9月，整整一个月，最好的是人脸识别，我妻子需要发脾气，我只能让一切（我去长沙住宅公积金网站报告，没用是一些官方网站的回应，只能让找到更好的网络空间），简而言之，每周五尝试。然而，9月8日，我给我发了一条信息，说我下周五抓住了号码。我不相信下一秒会有一个截图。我立即去开福区公积金中心询问我想要什么材料（我一直在抢开福区的所有账户，因为这是离我最近的一点） 步骤： 一，提交材料 1.夫妻身份证及复印件 2.夫妻户口簿原件及复印件 3.结婚证原件及复印件 4.购房合同原件及复印件 5.贷款合同原件及复印件 6.商转公知情同意书(银行盖章)：这份知情同意书可以提交准备，我在9月8日星期五抢到下星期五的号码，想着很有可能当天就能拿到，结论是，9月9日和周六，我问贷款经理（交通银行）。她让我在9月11日和周一写申请签名，直到9月13日和周三才得到；周一，我立即在办理书上签字，顺便打印了近六个月的还款细节。还款细节上只有金融机构的黑白图片。我还去公积金中心问我是否可以，答复是的；9月13日下午，我到营业网点收到了知情同意书（金融机构本身打印的知情同意书，没有使用以前公积金中心的模板）
7.近六个月的商业贷款还款清单(表示贷款本金) 8.申请表、征信授权(提交材料时填写，可先填写，我在公积金中心咨询的时候，这个表都给了我) 9.夫妻个人征信(详细版)：我在9月9日星期六之前打印，周日可以打印一些营业网点 10.储蓄卡原件及复印件，偿还公积金贷款，需要一类卡，我提交了我妻子的工行卡（我遇到的开福区公积金中心只有工业、农业、建设、交通、长沙金融机构和邮政储蓄）
11.房地产证复印件:可在长沙房地产权微信微信官方账号下载打印，服务大厅-记录查询-电子许可证查看 12.房地产登记表(下载后彩打)，在房地产登记微信官方账号-办公大厅-记录查询-在线查询 13.契税发票原件及复印件 14.如果一方没有公积金，还需要提供社保参保凭证(说明缴费基数)，可以在长沙免费下载打印。 9.15在下午之前提交材料，不需要领号，直接去时间段收集柜台。因为我老婆之前在益阳交了个人公积金，已经取消了，但是她的个人信用报告会显示，她会在手机上查看取消页面的截图，打印出来提交；9月份老婆公积金账户的款项是3.2万元，可以借5.1.2万元，超过我的商业贷款成本5.7万元，暂时不需要差值。银行柜台工作人员在审核数据时会计算出来。我借了499000元（个人公积金要求贷款金额不得超过商业贷款本金），我选择了20年的等额本息还款，每月近2800元，因为我和妻子的个人信用报告显示蚂蚁华北贷款（个人信用没有升级，已经完成），在蚂蚁华北页面打印个人信用结果表明提交（蚂蚁华北、京东借据等现场结算，很快，您就可以在相关页面上打开个人信用调查。结果表明，您可以将其发送到您的电子邮件地址并直接打印；然而，唯品会的唯品会花就是做不到。我妻子的个人信用调查显示，有2000多元尚未偿还，有数百元尚未偿还。现场还清后，无法打电话给贷款结算证明。手动客户服务电话需要一周的时间，即使这个信用额度进入我们自己的月最低还款额度，；月还款金额不得超过我妻子个人公积金支付基数的9300以上 我社保缴存基数3945的50%其实是6600元左右；银行柜台相关工作人员给大家算了一下:住房贷款2800 车位贷1000 唯品花2000多元，还没有超过6600元。以后相关工作人员告诉大家不要在下一笔款项到达之前开花，因为这个信用额度会计入月还款，下一笔款项之前会继续再次查看夫妻俩的个人信用报告(出门的时候会花我和老婆的花，京东白条、唯品花都关闭) 在此期间，还可以在公积金微信官方账号上查看进展情况 9.18 表明个人信贷申请表明个人信贷申请处理 9.26表示核心审批 9.27表示审批通过，合作金融机构待确定 10.08收到信息(还差什么的，不用还差什么的，当时相关工作人员也跟我们说了)，表明待面审 10.13收到面试手机，约定面试时间， 与预定不动产权质押变更相同的号码 二：面审 准备好下图所示的相关资料，面试夫妻双方都需要在场，扫描身份证，拍照； 面试就是签名，按手印，工作人员会提示你不必签错，每一份都是一样的顺序，签错太麻烦了(都是盖公章的，签订的英语合同)； 之后，工作人员会给你一份材料，送到房地产中心，做房地产抵押登记变更（房地产速度有点慢，网上预约也需要再排队，等待40或50分钟，可能只有几分钟，夫妻需要在场，房间是共同的），后来，我拿着房地产权审理凭证回到公积金中心，交给相关工作人员（以前让你有材料相关工作人员） 三，下款 10.20表示待下款 10.25接到公积金中心的短信，11月逐渐每月25日偿还贷款重庆老酒抵押。我立即联系了我的交通银行贷款主管。她让我把差额和一些贷款利息存入我的交通银行卡。当时，它会自动扣除。我的资本只有8000多元，所以我存了1000元（我的商业贷款是每月1日扣除的。虽然金融机构出具的商业转让公允许书上写着，在付款后的三份工作中，日本将与客户沟通还清贷款，但我害怕万一，我害怕10月份还清，11月将扣除商业贷款，然后扣除公积金抵押贷款不值得） 10月27日，我一直在检查商业贷款是否还清。我下午问了我的贷款主管。她说她刚提交给领导批准（需要推迟到最后一天）。。。。）5:30，贷款经理发了一条信息，说贷款还清了（扣除我近1500的利息，总共8000的差额加上1500的利息，超过9000元），我松了一口气。。。(银行先将公积金中心4.9万元转入我卡，再扣除贷款还清) 四，结束 11.3我发现我的商业贷款银行申请了抵押注销（在此期间，我问我的贷款主管是否想让我申请抵押注销，她说他们会处理）。我将更新后的房地产登记表发送到指定的邮箱，所有的业务都通过了。